Статья будет полезна жителям многоквартирных домов в ситуации затопления квартиры соседями.
1.Что делать, если квартиру затопили соседи сверху?
Если ваша квартира подверглась затоплению соседями первым делом нужно обесточить проводку во избежании короткого замыкания. Далее нужно подняться к соседям и сообщить им об аварии, возможно, они смогут устранить протечку самостоятельно. Если соседей дома не оказалось нужно срочно звонить по телефонам обслуживающей ваш дом компании для вызова аварийной бригады.
2.Как документально оформить причинение вреда?
После устранений причин залива квартиры необходимо подробно сфотографировать места в квартире, предметы мебель и др., которым был нанесен ущерб произошедшей аварией. Также можно зафиксировать все на видео.
Далее нужно вызвать специалистов из Управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ) для составления Акта о заливе, оформление акта занимает от 12 часов до трех дней.
Пока составляют акт, необходимо обратиться в независимые организации для оценки суммы ущерба особо ценных вещей (если требуется).
По результатам осмотра пострадавшего имущества нужно составить письменную претензию к соседям, как способ мирного урегулирования спора. В претензии следует составить список пострадавших вещей, описать ущерб, подсчитать общую сумму утраченных или испорченных вещей, стоимость ремонта.
Образец претензии размещен в конце данной статьи.
Претензия оформляется в двух экземплярах и вручается соседям лично или по почте. Если виновник аварии согласен выполнить условия и погасить ущерб вопрос считается закрытым.
Далее нужно вызвать специалистов из Управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ) для составления Акта о заливе, оформление акта занимает от 12 часов до трех дней.
Пока составляют акт, необходимо обратиться в независимые организации для оценки суммы ущерба особо ценных вещей (если требуется).
По результатам осмотра пострадавшего имущества нужно составить письменную претензию к соседям, как способ мирного урегулирования спора. В претензии следует составить список пострадавших вещей, описать ущерб, подсчитать общую сумму утраченных или испорченных вещей, стоимость ремонта.
Образец претензии размещен в конце данной статьи.
Претензия оформляется в двух экземплярах и вручается соседям лично или по почте. Если виновник аварии согласен выполнить условия и погасить ущерб вопрос считается закрытым.
3.Как возместить ущерб через суд, если виновник не хочет оплачивать ремонт?
При отказе виновного лица компенсировать расходы на ремонт после залива квартиры нужно подать Претензию повторно, заказным письмом. Если по прошествии 10 дней виновник не предпринял действий по возмещению ущерба, нужно обращаться в суд.
Дела о возмещении вреда при затоплении жилых помещений рассматривают мировой или районный суд в зависимости от суммы ущерба: мировой суд при сумме меньше 50000 рублей, районный при сумме более 50000 рублей.
Прочтите также материал о том, какие дела рассматриваются в мировом суде.
В суд можно подать на протяжении трех лет с момента обнаружения затопления квартиры.
К исковому заявлению нужно приложить:
Дела о возмещении вреда при затоплении жилых помещений рассматривают мировой или районный суд в зависимости от суммы ущерба: мировой суд при сумме меньше 50000 рублей, районный при сумме более 50000 рублей.
Прочтите также материал о том, какие дела рассматриваются в мировом суде.
В суд можно подать на протяжении трех лет с момента обнаружения затопления квартиры.
К исковому заявлению нужно приложить:
- удостоверение личности;
- паспорт на квартиру;
- акт о затоплении жилья;
- экспертный отчет и оценка нанесенного ущерба;
- фото-видео фиксация происшествия;
- данные свидетелей, например, соседей, которые могут подтвердить правоту истца.
Весь пакет документов составляется в двух экземплярах, один направляется ответчику. Второй использует истец в судебном разбирательстве. Сроки рассмотрения дела составляют от двух месяцев.
По результатам рассмотрения судья может удовлетворить требования истца полность, частично либо отказать в исполнении иска. Любое решение с которым вы не согласны можно обжалось в течение десяти дней от даты вынесений решения.
По результатам рассмотрения судья может удовлетворить требования истца полность, частично либо отказать в исполнении иска. Любое решение с которым вы не согласны можно обжалось в течение десяти дней от даты вынесений решения.
4.Что делать, если ответчик не выплачивает ущерб по иску?
Если суд удовлетворил требования истца о возмещении ущерба, причиненного затопление квартиры, а ответчик не желает платить, необходимо обратиться в местную службу судебных приставов (ССП).
На приеме у инспектора ССП нужно написать заявление о принудительном исполнении решения суда. К заявлению прикладывается исполнительный лист, который выдается истцу в суде после присуждения ему компенсации ущерба.
В трехдневный срок исполнительное производство закрепляется за сотрудником службы. Впоследствии пристав проводит работу по взысканию с должника денежных средств, ищет его доходы, имущество, накладывает запреты на выезд за границу, на регистрацию авто и др.
На приеме у инспектора ССП нужно написать заявление о принудительном исполнении решения суда. К заявлению прикладывается исполнительный лист, который выдается истцу в суде после присуждения ему компенсации ущерба.
В трехдневный срок исполнительное производство закрепляется за сотрудником службы. Впоследствии пристав проводит работу по взысканию с должника денежных средств, ищет его доходы, имущество, накладывает запреты на выезд за границу, на регистрацию авто и др.