Как защитить свои права в споре с управляющей компанией

Как производится выбор управляющей компании и когда она приступает к обслуживанию дома. Какие работы выполняет УК. Должна ли компания учитывать льготы по услугам ЖКХ. В каких случая жилец может не получать услуги ЖКХ и может ли он отказаться оплачивать них. Как обжаловать действия общего собрания и как расторгнуть договор с УК